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根据《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》 ,买卖合同中,无权处分不再导致合同效力待定,而是认定合同有效,只是该合同不能再作为物权变动的动因。在大宗商品房买卖合同中，有时会存在连同某宗土地使用权一并转让（并非房屋所对应的公摊面积土地），那么在该类情况下，总的法律关系是买卖合同关系，但其中土地使用权转让条款是否一并使用买卖合同司法解释呢？当土地使用权存转让存在无权处分情形，条款效力如何呢？
律师视点
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吕士威
团队主任
公司, 投融资与并购, 房地产与建筑工程, 民商讼裁
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彭秋霞
常务副主任
<p class="p" style="margin-top:3.7500pt;margin-right:0.0000pt;margin-bottom:3.7500pt;margin-left:0.0000pt;text-indent:0.0000pt;mso-pagination:widow-orphan;"><span style="font-family:微软雅黑;letter-spacing:0pt;font-size:10.5pt;">建设工程施工合同纠纷 合作开发房地产纠纷 借款合同纠纷类型的诉讼仲裁案件</span><span style="font-family:微软雅黑;letter-spacing:0pt;font-size:10.5pt;"><o:p></o:p></span></p> <p class="p" style="margin-top:3.7500pt;margin-right:0.0000pt;margin-bottom:3.7500pt;margin-left:0.0000pt;text-indent:0.0000pt;mso-pagination:widow-orphan;"><span style="font-family:微软雅黑;letter-spacing:0pt;font-size:10.5pt;">山东省高级人民法院一审、二审、再审民商事诉讼案件</span><span style="font-family:微软雅黑;letter-spacing:0pt;font-size:10.5pt;"><o:p></o:p></span></p>
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邢益就
副主任
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程学林
副主任
团队其他成员
