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仲裁与ADR团队成功案例

发布日期:2016-05-10

       仲裁与ADR团队成员律师代理了一起有关中外合资经营企业合同纠纷的仲裁案件,最终仲裁庭采纳了团队成员律师的代理意见,裁决驳回了申请人的仲裁请求。具体案情简介如下:
       2012年1月17日株式会社XX作为申请人,以鄂尔多斯市XX有限公司作为被申请人,向中国国际贸易仲裁委员会申请仲裁。仲裁请求为:
       1、裁决被申请人足额履行出资义务,将出资的厂房及建筑物的所有权及上述厂房及建筑物使用范围内的土地使用权,以及用作建设办公楼的土地使用权及地上建筑物的所有权,变更过户至XX有限公司(合资公司)名下。
       2、裁决由被申请人承担本案的全部仲裁费用。
       申请人申请仲裁称:1993年5月25日申请人与被申请人及其他两个株式会社,共四方当事人签订了《XX有限公司合资经营合同》及《关于甲方出资的合同》,合同约定:被申请人以厂房、建筑物及土地使用权、生产设备以及现金出资,占合资公司股权的18.7%。申请人在内的其他三家外方股东则均以现金方式出资。同时,合同约定自合资公司领取营业执照后4个月内,缴清各自认缴的注册资本。合资公司于1993年6月23日领取营业执照后,申请人等三家外方股东缴清了各自认缴的注册资本,被申请人亦向合资公司交付了用以出资的生产设备及现金,合资合同中约定的厂房及建筑物、土地也交付合资公司使用,但合资公司从未取得任何厂房及建筑物和土地的权属证明。申请人于2009年12月委托律师对合资公司名下房产信息进行调查确认后方才发现,被申请人承诺向合资公司出资的实物,从始至终均未实际过户至合资公司名下。
       针对申请人的申请,团队成员律师作为被申请人的代理律师进行了如下答辩:
       1、被申请人已足额履行出资义务,有合资企业出具的《出资证明书》为证。申请人申请裁决答辩人足额履行出资义务,没有事实依据。
       2、办理房屋所有权变更过户登记不是被申请人的出资义务。申请人出资的房屋是整体建筑物的一部分,没有独立的所有权,无法办理变更过户。
       3、办理土地使用权变更过户登记不是被申请人的出资义务。且被申请人出资的土地使用权是行政划拨取得,在没有补交出让金前不能办理变更过户。
       4、申请人明知被申请人的出资不能办理变更过户登记,却在合营期限即将届满时,要求被申请人办理变更过户登记,并因此申请仲裁,显然是恶意诉讼,严重违反了诚实信用原则。
       5、从1993年成立合资企业到2009年申请人提出主张时隔十六年,申请人称对房屋的所有权和土地的使用权没有登记在合资企业名下毫不知情,无法令人信服。在合资企业年检时提供的经营场所证明中,房屋所有权及土地使用权仍在被申请人名下,是显而易见的。申请人的申请明显超过了诉讼时效期间,依法应当予以驳回。
       另外,团队成员律师作为被申请人的代理律师补充了如下代理意见:
       1、关于本案仲裁主体问题
       申请人单独对被申请人提起仲裁不符合合同和法律规定。仲裁庭无权对申请人的请求作出裁决。
       申请人据以提起仲裁的依据是1993年的《合资合同》,该合同是四方当事人签订。申请人提出的主张直接处置了合营其他外方的权利义务,仲裁庭对整个合同关系进行审理,必然涉及另外方的权利义务,这种审理超出了对仲裁当事人之间争议可以审理的范围,是显而易见的超裁。
       2、关于财产过户问题
       (1)被申请人投入的是财产使用权、经营权,而非所有权,根据相关法律规定,这些财产无法办理权属证书、更不可能办理过户。
       (2)如果仲裁庭裁决将产权过户给合资公司,因合资公司不是本案当事人,此裁决不仅直接影响了案外人的利益,而且因裁决过户的土地是划拨用地,在需补交的出让金应当如何承担的问题未做处理时,在实践中法院也无法执行此裁决。
       3、本案中申请人与被申请人未经政府土地管理部门批准,未补交土地出让金,以划拨土地使用权出资,该出资实属违法。如果裁决办理过户手续,无疑是仲裁庭支持双方的违法行为。
       综上,本案程序上仲裁主体错误,实体上被申请人并未违约,财产过户在实践中又无法执行,希望仲裁庭慎重考虑裁决的严肃性和各方面的影响,驳回申请人的请求。

 

仲裁与ADR业务团队

  • 姬冰

    团队主任

    公司, 金融和银行, 民商讼裁

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  • 姚远

    副主任

    公司, 资本市场和证券, 外商投资, 国际贸易, 民商讼裁

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团队其他成员

  董燕清       侯玉晟       冷帅       梁睿       王燕       时佰利       叶森       戴庆康       鲁军    

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