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建设工程施工合同纠纷案例

发布日期:2016-05-04
       2011年3月,海情公司与天元公司签订施工合同,约定由天元公司承建海情公司开发的某住宅项目,合同固定总价15056元,合同工期自2011年3月起至2012年5月结束。
       2012年3月,天元公司向海情公司发出一份关于项目工程施工情况的工作函,以海情公司未及时支付工程进度款为由,决定停止该项目工程的施工。
       2012年7月,海情公司向天元公司发函,要求尽快恢复施工。双方就复工事宜进行了协商,但并不顺利。
       2012年9月,海情公司向天元公司发函解除施工合同。
       合同解除后,海情公司随即向法院起诉,主张天元公司违约,要求天元公司支付违约金并赔偿损失。天元公司提出反诉,主张海情公司偿还工程款,赔偿损失,并主张对涉案工程价款享有优先受偿权。
       2、焦点问题
       审理过程中,法庭就天元公司停工的理由是否成立,建设工程施工合同是否解除,及总价合同解除后承包人工程款应如何计算等焦点问题,展开法庭调查和法庭辩论。
       3、律师观点
       北京德和衡律师事务所王伟律师认为,天元公司停工的理由是不成立的。天元公司辩称,是海情公司没有按照合同约定支付进度款导致工程停工,但是,2012年3月天元公司向海情公司发函决定停工时,海情公司支付的进度款完全符合合同约定,即便海情公司在天元公司停工之前有部分进度款支付不及时,其也仅可索赔工期或赔偿损失,但其之后没有权利再直接停工。由此,天元公司应当承担合同解除的违约责任。
       本案的另一个难点是,总价合同解除后承包人工程款应如何计算的问题。我们认为,司法鉴定应以合同约定的分部分项价款作为计价依据,按照实际工程量据实结算,而不是直接依据定额结算。
       4、案件结果
       最终法院采纳了代理律师的观点,完全支持了海情公司的主张,保障了海情公司的合法权益,律师的辛勤工作,获得了委托人的认可。


矿产能源与工程业务团队

  • 杜和浩

    团队主任

    <p class="MsoNormal" style="margin-right:5.2500pt;margin-bottom:0.0000pt;mso-para-margin-right:0.5000gd;line-height:150%;"><span style="mso-spacerun:'yes';font-family:华文楷体;line-height:150%;font-size:14.0000pt;">建设工程、矿产能源</span><span style="mso-spacerun:'yes';font-family:华文楷体;line-height:150%;font-size:14.0000pt;">领域争议解决以及</span><span style="mso-spacerun:'yes';font-family:华文楷体;line-height:150%;font-size:14.0000pt;">商事诉讼和仲裁</span><span style="mso-spacerun:'yes';font-family:华文楷体;line-height:150%;font-size:14.0000pt;"><o:p></o:p></span></p>

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  • 王志林

    副主任

    公司, 投融资与并购

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团队其他成员

  韩克       侯顺       贾强       李鹏程       刘俊丽       宋振伟       王伟       陶炳立       夏雪萍       许杰       王瑞霞    

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